- Surface44.4 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2007
INVESTISSEMENT LMNP EN FRONT DE MER
125 680 €
Les points forts
- Gestionnaire
- Emplacement
Descriptif du bien
Appartement T3 avec jardin et piscine en front de mer
entièrement meublé niché dans une résidence de standing construite en 2006. Avec une surface habitable de 44,5 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains moderne, et une cuisine aménagée et équipée avec un coin cuisine pratique.
La résidence dispose également d'une piscine, extérieure ET intérieure. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle chaleureuse
La résidence est située en front de mer.Les points forts : l'emplacement, un locataire/gestionnaire de tout premier plan, le droit d'occupation pour les propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement..
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface44.4 m²
- Surface au sol45 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280
- Loyer de base592 € /mois
- Charges35 € /mois
- Taxe foncière285 € /an
- Référence10
Détail des pièces
- entrée1.70 m²
- WC1,70 m²
- cellier3 m²
- cuisine/séjour21.30 m²
- chambre7.6 m²
- salle de bain2.80 m²
- pallier1.97 m²
- dressing0.39 m²
- chambre7.5 m²
- dégagement2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 7606 2021 000 000 014 • RCP 10822078704
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