INVESTISSEMENT LMNP AUX PORTES DE PARIS

Découvrez ce charmant appartement T1 meublé de 21 m², situé au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étage au sein d'une résidence construite en 2009 dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2022. Le mobilier quant à lui a également été remplacé en 2022.
 
Cet appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, un coin cuisine, une salle d'eau moderne. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.
Située à proximité en proximité du bois de Vincennes et aux portes de Paris, la résidence est proches de toutes les commodités et les transports.  Cet appartement est idéal pour les professionnels, les étudiants mais aussi les touristes. Plusieurs bus et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements.
 
A ce jour, cet investissement est proposé en meublé sous bail commercial a échéance 2031 avec possibilité de réversibilité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement fonctionnel et bien situé. Bail commercial avec un gestionnaire de tout premier plan.
 
Les points forts : résidence entièrement restaurée avec de faibles charges et en très bon état. Possibilité de réversion ! A deux pas de Paris dans une commune très prisée.

Contactez nous dès maintenant pour une simulation personnalisée : 06 21 74 35 19  ou 06 30 02 34 71
 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 7606 2021 000 000 014 • RCP 10822078704