- Surface23 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction2017
INVESTISSEMENT LMNP
89 500 €
Descriptif du bien
Appartement T1 Meublé - 23 m² - 5ème étage - Sud - 2017
- Découvrez ce charmant appartement T1 meublé de 23 m², situé au 5ème étage d'un immeuble construit en 2017.
Entièrement meublé et en bon état, cet appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, un coin cuisine, une salle d'eau moderne. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les étudiants. Plusieurs bus et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs écoles, restaurants, et un parc à proximité, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement fonctionnel et bien situé. Bail commercial avec un gestionnaire de tout premier plan.
Les points forts : résidence récente, faibles charges et en très bon état.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface23 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33300
- Loyer de base410 € /mois
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière242 € /an
- Référence13
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 7606 2021 000 000 014 • RCP 10822078704
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